从中航城到长岛城蓝光为何砸22亿重仓于此?

  作为走出去的知名川企代表,近些来,蓝光,在全国快速扩张,已成功布局16大区域30余座城市。并且一路保持高创新产品力,近期蓝光产品力荣获全国企业排名第二、芙蓉系产品位列2019年房地产企业品牌第一。

  一路狂奔的蓝光,带着强硬产品力和辉煌业绩,回到成都主城区。重金收购中航城421亩土地,重仓城西。此次拿下成都主城区热门区域的大规模项目,被视为蓝光重新回归成都主城区的“重头戏”。

  而更重要的是,据知情人士透露,这一次,除了将目光锁定在成都主城区,蓝光还势必将为自己定下重回成都楼市销冠宝座的目标。

  诚如李嘉诚先生所说,房地产永远绕不开的话题就是地段。产品可以延续,但土地不可再生。蓝光·长岛城本次择址在郫都区红光板块。

  自去年成都未来发展十字方针提出之后,成都的发展似乎都在按照这个方针推进。对比高调进行的“东进、南拓”, “西控”总是被误解为控制城西发展,甚至有人调侃:“城西是被遗忘的成都以西”。

  答案当然是否定的。成都市规划局相关负责人曾在解读成都发展十字方针时,就明确提出,“西控”是对生态的提升,呼应成都整体向美丽宜居公园城市的方向打造的同时,上风上水的城西更要走绿色发展之路。

  “西控”的真实目的就是让成都最早成熟的居住商业区——城西,不要在无序的快速扩张中患上大都市的通病。而是通过一系列调控手段,让占据成都市域一半面积的“西控”区域走出一条高质量,更持续的发展之路。

  站在西控的风口上,无论从GDP还是人口数量来说,郫都区未来的发展红利都很可期待。而蓝光·长岛城这一项目就是位于郫都区生态慢生活保护区内。

  29年来,蓝光在城西开发15盘,产品覆盖了早期的coco系、幸福满庭系、公园系、雍锦系、长岛系。蓝光关于生活方式的思考,在城西可以说是铺展开来了一幅蓝光生活画卷。第一个长岛系,长岛国际社区诞生于城西,第一个雍锦系,雍锦园也诞生于城西。甚至蓝光BRC总部大楼都扎根于城西。

  所以长岛系成都第二子落子城西,既是西控带来的风口红利的天时,又是蓝光29载深耕城西的地利。

  但这块地在中航之前也是多次易主,最早是成都水井坊旗下子公司聚锦商贸有限公司所有。

  2013年,被铸信地产以6.76亿元收购,欲将这幅郫县宗地打造为“铸信·金色境界”。然而好景不长,铸信地产在2015年初决定退出房地产开发行业。

  中航接手之后,项目越发疲软,到了2017年,由于市场整体疲软和区域因素,中航城去化率一直不佳,且产品难以卖出溢价。

  追根溯源,还是和背后的开发商有密不可分的原因,房地产住宅开发并不是卖酒的水井坊和卖电子的中航的强项。

  蓝光为何愿意花22.14亿重仓于此,不仅是对城西发展的信心,更是其深耕房地产行业29年的信心,与此前的开发商相比,蓝光对产品打造的把控程度无疑是最强的。

  在地产江湖里,购房者也是慎之又慎,生长的产品力才永远是一个项目的灵魂,中航城走得举步维艰,就是产品难以得到市场的认可。而这恰恰就是蓝光的强项,coco系、金悦系、幸福满庭系、公园系、雍锦系、芙蓉系、长岛系,每一个社会发展阶段,状元红高手论坛567722。蓝光都有与时下共鸣的产品系列。在适当的时候做适当的项目,蓝光·长岛城就是在这样的背景下应运而生。

  长岛系作为近年来蓝光最知名的产品系。2017年,第一个长岛国际社区在成都西三环落地后,大获成功,单盘销售金额破百亿,跻身全国前十。

  国际范儿的生活方式,与自然对话的景观语言,体贴入微的小区配套……长岛系的产品就是匹配现代都市人对绿色生活的向往。带着这些标签,长岛系逐步在全国打开局面。而蓝光对产品的打磨当然不止于此,不断变幻的社会影响着蓝光人不断打磨生长中的长岛系。

  从长岛系1.0到3.0,这背后是蓝光基于城西15盘,22732个家庭,26280个小时,365天日志,对家庭不同成员、不同时间的全生活场景跟访而成。

  所以,2019年最值得期待的楼市大事件便是潜心打磨的3.0版本蓝光长岛城终于来了。

  在2019年,经过深思熟虑,蓝光斥资逾22亿元重仓中航城地块,为了这块土地不再被辜负,蓝光潜心筹划、精雕细琢,终于决定在此重磅推出长岛系第二部作品——蓝光·长岛城。

  要知道,作为蓝光产品创新力的扛鼎之作,做灯笼的材料和方法,蓝光长岛系自2017年推出以来,共落地销售3个项目,总销售金额超过160亿元,带动区域板块升值溢价超30%,不仅在销售上连续创下奇迹,屡屡获得热销。更被业界认为是改善产品序列中的一大代表作。作为长岛系的第二部作品,长岛城自然备受关注。

  蓝光·长岛城意境图而我们从目前已有的少量项目信息可以大胆预料,无论是从区位条件、生态资源优势、物业形态、产品品质来看,长岛城都又将是一个令市场兴奋,城西自豪的地标项目。

  城西首个儿童探索公园:源于对城市人居需求的洞悉,蓝光拟打造城西首个儿童探索乐园,多个景观主题,全龄段覆盖,给孩子一个寓教于乐的成长乐园,打造成独具人文关怀的陪伴型成长住区。

  421亩生态大盘,四大社区:一个体量磅礴的生态大盘,自然需要配备丰富多样的产品矩阵,以满足不同居住者的生活需求,在这个421亩生态大盘之上,蓝光拟打造低密生态社区、科技智慧社区、低密墅质社区和商业配套功能区。

  七大彩虹计划&12重归家系统:蓝光创新研发的七大彩虹计划、12重归家系统也拟落地长岛城项目,其中,七大彩虹计划堪称城西最全面的景观互动系统,拥有7大系统30余项主题点位,让景观与活力无限延伸;而12重归家系统,则是由外而内,循序渐进,全面关注地面及地下空间,为城西定制唯一归家系统,6重车型归家系统与6重人行归家系统,让每一次归家,都倍感尊崇与礼仪。

  如果说,蓝光·长岛国际社区,决定了长岛系在改善楼市不可代替的领先地位。那么,随着第二部长岛系产品——蓝光·长岛城的推出,市场将更深入更全面地体验到蓝光在产品创新上的功力,在产品打造上的惊艳之笔。

  蓝光发展,1990年于成都初创,正式进入房地产行业,并在14年时间里,抓住成都旧城改造时机,在商业领域快速扩张,开发了金荷花、香槟广场等系列代表项目。自2004年开始,在城市进程加快和住宅刚需持续增长的背景下,蓝光又准确地在住宅领域实现转型发展,开发了富丽碧萝汀、诺丁山等住宅项目。

  2015年,一路开挂的蓝光成为四川率先上市房企,开启了专注4.0时代高端改善,引领城市居住标杆之路。2018年,蓝光发展正式发布“更懂生活更懂你”的全新品牌主张,拥有COCO系、金悦系、公园系、雍锦系、芙蓉系、长岛系等各具特色的产品线矩阵,实现住宅/商业/文旅齐头并进。

  蓝光,29载始终与成都同行,29年40余盘,多维布局成都全域,以成都为本,走向中国60余城,布局400余项目。2019登上中国房地产百强综合实力第21位,中国百强房企成长性TOP4。

  但今天,我们要背书的并不是蓝光的辉煌履历。而是它源于对一座城市的深度洞察之后,所迸发的永不停歇的产品创新力。

  作为连续多年的市场霸主,蓝光的形象已发生变化————一开始我们震撼于它的市场规模与开发速度。并认为这是蓝光在成都领跑的关键原因。而如今,越来越多人开始意识到:蓝光的竞争力,尤其是商品房市场的核心竞争力,是它不断提升的产品创新能力。

  基于此,我们可以理解,每一个了解蓝光品牌魅力的成都人,都有足够的理由对它的长岛系第二部作品,蓝光·长岛城心生期待——以蓝光近年来对产品力的追求和数十年的改善产品修为来看,这个位于城西郫都区,约400来亩的改善大盘,注定是郫都区乃至城西的一个标签作品。

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